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民宅建房合同协议(合集4篇)

小编整理 | 日期:2023-11-17 09:37:29

民宅建房合同协议 第1篇

公司职工方:__________(以下简称甲方)

承建方:_________(以下简称乙方)

经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元,甲方出资土地,由乙方出资金额承建的形式合作。根据我国《合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关规定,结合本事项的具体情况,经甲乙双方多次协商达成如下合同条款:

一、合作内容

1、甲方共有12户,甲方出资土地,乙方出资金额承建的形式合作。

2、乙方还建12户房屋给甲方,甲方每户分配新房屋一户,每户计面积约_____m。

3、楼层由甲方自行分配,水电开户由甲方出资自理。

4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理,乙方只负责收续资料。

5、储藏室及车库甲方另行出资找乙方购买,价格甲乙双方面议。

6、余下的房屋由乙方自行对外出售,甲方无权干涉。

二、工程范围

1、工程名称:合作建房

2、工程地址:_________

3、工程内容:叁个单元住宅楼

三、工程质量

要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工,各种建筑材料进场,必须是国家认可的优质材料,确保工程质量达标。

四、甲方义务

1、负责与本公司衔接;

2、负责周边环境的解调,确保此工程顺利完工。

五、工程要求

1、相关工程内容包括:上水管进每户厨房,下水管安装完好。电进户到楼梯口,主线按国标6m铜芯护套线,闭路线、网线进户接入门口。

2、楼梯口安装门一块,楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块(元以内)、铝合金窗户。

3、装饰工程:室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光,室内地面不用水泥砂浆找平,只进黄砂,楼梯间做仿瓷涂料见白,屋顶层盖水泥瓦;只做一面外墙涂料。

4、配套工程:住宿楼底部要埋排水涵管,做散水坡,落水管要落入尘垫池,粪便要直接进入化粪池。

六、建筑工期及进度

1、自____年___月___日开工起至____年___月___日止竣工(_______个太阳日),在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工,按时完成施工任务。

2、因特殊情况须延期,时间顺延。

七、乙方安全职责

乙方在施工过程中,要做好安全防护措施,加强领导和专人管理,在工程施工中,要定期向工人讲解有关安全教育,严格按照安全规范操作。防止事故的.发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的安全事故,均由乙方自行处理解决,所有费用开支由乙方自付,甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。

八、保修规定

1、保修范围:乙方所承建的工程均在保修之列。

2、保修期限:屋面及其它均为一年。

九、此合同一式四份,甲乙双方各执一份,其余备作他用,本合同一经签字盖章即产生法律效力,双方不得违约,如有一方违约,一切后果及损失由违约方自负。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

民宅建房合同协议 第2篇

甲方:

乙方:

甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则,为明确双方的权责义务关系,经双方友好协商一致,特签本协议条款如下:

一、甲方提供位于____市______区____村____坡四队3号何____以何____兄弟祖屋宅基原地,占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房,乙方提供建房资金,于_______年______月______日开工至_______年______月______日已完工,现双方经平等协商,就建成的新房屋分配事宜达成以下协议,共同遵守。

二、新建成的房屋座落在____市______区____村____坡四队3号,该房屋坐向为:坐东北向西南(详看附图),第一层是框架结构,二层以上为砖混结构,楼高九层住宅楼,第一层为车库及通道,第二层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。

三、经双方协商确定,已建成的楼房进行分配如下:

1、本楼层,房号为平方米,归乙方所有。

2、本楼面积____平方米,归乙方所有。

3、本楼一楼车库号为建筑面积及通道公摊面积为____平方米,归乙方所有。

4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为平方米,归乙方所得产权使用期限为七十年(70年),即从_______年______月______日至_______年______月______日止。

5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道,整栋楼投资户共用,只能通行,不能堆放东西及停放车辆。

四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年(70年),期限内乙方合法使用,甲方无权干涉,在政府和有关部门的政策条件许可的情况下,甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人房产证所须要的费用均由乙方投资者负责,属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。

五、归属乙方的房屋期间,甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋,乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。

六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口,等申报其它通讯网络接口,以原有道路,给乙方使用,所有安装所产生的`费用由乙方负责,收取每种费用价格要以村民平等。

七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事,乙方无法正常使用该房屋时,甲方要及时处理,化解纠纷,处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。

八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外,地面上所有建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均分配,其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方,否则乙方有权不退出该房屋。

九、乙方在使用期内,甲方不得以任何理由借口终止该协议书和收回房屋。

十、乙方如在其房屋内做违法的事,一切后果由乙方承担,与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关,如造成甲方损失的,乙方当事人要赔偿给甲方。

十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。

十二、如因乙方个人原因,中途退出或使用期满后,乙方所有房屋包括室内所有装修设施全部归还甲方所有。甲方对乙方无任何赔偿。

十三、以上协议书条款双方自愿同意,甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约,否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。

十四、本协议一式贰份,甲方一份,乙方一份,具有同等的法律效力,签字之日起生效,本合同不随签字人变更而改变。

十五、本协议在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。

甲方地址:

乙方地址:

_______年______月______日

民宅建房合同协议 第3篇

持地者(甲方):___

身份证号码:___

建房者(乙方):___

身份证号码:___

甲乙双方就甲方宅基地建房的事宜,经双方协商一致达成如下条款:

(1)甲方以宅基地作为建房股份,乙方负责建房所有费用(水电除外)为建房股份。

(2)建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配,具体分配方案如下:

全部建筑的'产权由甲、乙双方按比例分成:甲方拥有____套正房(含上下层)____套平房的产权,预计建筑面积____平方米;乙方拥有___套正房(含上下层)____套平房的产权,预计建筑面积____平方米,在建筑竣工一个月内分割完成。

(3)合作建房分割后,所分得的房屋,甲、乙双方均享有独立的处置权,包括自用、租赁、销售等,但任何一方均不得从事违反国家法律、高噪音、高污染、高危险性方面的业务经营,否则另一方有权提出赔偿。

(4)建房范围,南以原二楼北墙外起往北20米止,东西以院落倆侧围墙止,正房建二层,外墙水泥抹灰照光、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全、上下水管、电齐全;南房建平房,外墙勾缝、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全。乙方须保证房屋建筑所用材料符合国家相关法律及标准要求,如房屋质量出现问题由乙方负责。

(5)甲方保证宅基地没有产权纠纷、抵押债务等。保证对该宅基地有独立处置权、使用权。

(6)施工期所有对外协调工作都由乙方负责,甲方概不负责。

(7)施工期如有安全事故、人员伤亡、及由此产生的一切经济纠纷都由乙方负责,甲方概不负责。

(8)新建二楼北墙起至北正房(含北正房)所有权归甲方,甲方享有独立、完全处置权(包括建围墙、建房、租赁、种植、养殖等)。

(9)因施工需破坏的原建筑、路面,在施工完工后由乙方负责还原,产生的所有费用甲方不负责承担。

(10)房屋设计、建筑、施工监督由乙方负责,但整体建筑的设计图纸须经甲方书面认可后实施。乙方不得增加建设本合同约定之外的其他建筑,如确有必要,须双方协商,经甲方书面确认后再予实施。

(11)施工期:由___年(___)月(___)日起至___年(___)月(___)日止,期限为(___)天。不论何种原因,如乙方未能按约定时间完成全部房屋建设,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

(12)本合同合作建设房屋,如由于国家相关法律、地方相关法律、不可控力等因素影响,没有完成建设或未实现双方预期收益,甲方不承担任何责任。(如有本村民骚事的,甲方协助乙方共同解决)

(13)其他未尽事项,本着友好原则,由甲乙双方协商确定。

(14)本协议自甲乙双方签字之日起生效,一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方签字:___乙方签字:___

手印:___手印:___

___年___月___日___年___月___日

民宅建房合同协议 第4篇

甲方: ______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________ 职务:_______________________

乙方:_______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________

职务:_______________________

第一条 前言

根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条 建房资金

建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的'土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条 违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

第八条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第九条 合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方:_______________________ 授权代表(签字):___________

乙方:_______________________ 授权代表(签字):___________

日期:_______________________ 地点:_______________________